一場新冠疫情，改變了生活與消費習慣，儘管進入後疫情時代，全球逐步解封，生活導回軌道，但過去幾個月，各國政府為了防疫安全所做出的封境、居家隔離政策，其反作用力正強力回彈，撼動各行各業的經濟面。其中，過往被視為吸客的指標性金店面，因高額租金壓力成了燙手山芋，在全球掀起一陣退租潮。近日，義大利品牌VALENTINO便為了美國紐約第五大道上的旗艦店，不惜提交訴訟，要求和房東提前解約。
 
精品旗艦店林立的美國紐約第五大道，是全球著名的購物街，核心地段一年每坪約290萬元台幣的高額租金，雖名列全球最貴地段前茅，仍因其指標地位，讓各大精品與名店咬牙也要插旗進駐。
 
近年因電商崛起，衝擊當地的零售店面，而今年因紐約身為美國疫情震央，3月中旬紐約州長下令非基本需求行業關閉，店家無法開門做生意，更是壓垮駱駝的最後一根稻草。
 
儘管紐約市6月初已初步解封，但長達2個多月的休店、無人上門消費狀態下，龐大的高額租金支出成了巨大壓力，包含紐約時代廣場（Times Square）上的GAP、第五大道上的NBA Store旗艦店，都因積欠房租，被紐約業主告上法院。
 
而2014年在紐約洛克斐勒中心（Rockefeller Center）和中央公園之間、第五大道最核心地段，開設全球最大旗艦店的VALENTINO，同樣也是疫情下的受災戶。VALENTINO於2013年和房東簽下至2029年的長期租約，這棟樓高3層、地下1層的旗艦店，佔地約562坪，每年店租金近16億元台幣，疫情下的閉店政策、遊客、消費者止步，皆造成強大損失。
 
VALENTINO認為後疫情時代消費習慣的改變，顧客因害怕、避免非必要性親臨購物，已讓主打服務的零售市場受到無可挽回的打擊。也讓品牌決定止損，美國分公司日前向紐約州高等法院提起訴訟，要求法院准許提前解除剩下的9年租約。
 
而與VALENTINO同樣訴求法院解約的，還有美國知名內衣品牌維多利亞的秘密（Victoria's Secret），其母公司L Brands日前也向法院請求解除每個月約2750萬元台幣的紐約先驅廣場（Herald Square）旗艦店租約。而維密近年營運不佳，除了英國分部宣布破產，香港旗艦店25日也不敵疫情，忽然宣布停業並遣散所有員工。（劉妍伶／綜合報導）